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凤凰物业软件网络标准版1小区
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*智能化收费计算

*灵活设置各种物业收费参数定义

*欠费自动报警

*手机短信发送用户欠费通知(可选模块,需购买我公司研发的短信发射器)

*自动月底结算,不须人工操作

*完善的系统安全控制

主要模块有:
1、基本设置模块(物业公司资料,小区资料,楼宇资料,房屋资料,业主资料,停车场资料),

小区及房屋资料包括有楼号、楼宇单元、楼层、房号、房型、建筑面积、套内面积、(建面与套内二选一)产权状况、房屋备注。
住户(业主)资料包括有:房屋及住户资料(建筑面积、套内面积、房型、迁入日期(办物业手续领钥匙、办装修手续)、产权状况、使用状况、住户名称、身份证、工作单位、联系电话、联系地址、备注),房屋收费资料,住户迁出资料(迁出日期、迁出原因等)。
停车场车位资料包括有:车位地址、车位编号、类型(地上、地下,可以自己添加/删除)、收费类型、备注。
设定费用缴纳报警时间,可以按照管理员的工作情况具体随时设置修改。各项费用欠费时,系统自动提醒(每进系统时,弹出对话框,提示收费,直接进入某欠费界面,自动生成计费、打单。崔费通知单、欠费通知单)。

2、收费设置模块(收费项目单价设置,物业费房型单价设置,停车场类型单价设置,物业费期初设置,滞纳金设置,其它收费设置),


2、收费管理模块(主要包括有费用登记(物业管理费登记、维修基金、取暖费登记、停车费登记、水电燃气费登记、垃圾清运费、维修费登记、租金登记、装修押金收入与返还、自定义费用登记),费用明细查询,合计查询、欠费报警、欠费明细和汇总。),

每个项目都具有添加、修改、删除、保存功能。费用明细查询和合计查询可以进行打印报表和导出功能。可以进行缴费和未缴费的查询、打印(明细和汇总)。

(1).物业管理费登记:区域、楼座、住户(业主)名称、住户地址、建筑面积、套内面积、收费面积(二选一)、年份、月份、单价类型①区(联排、多层、公寓、底商、自定义)②区(联排、叠加、小高层、高层、底商、自定义)等多个区、收费类型(全额、70%、自定义)、管理费用金额自动生成四舍五入、登记日期(缴费日期)、登记人、计费起止时间段(预收功能,到计费起点自动记起,剩余部分结转至期末结余)。本期金额、期初结余、应缴金额、实缴金额、期末结余、缴纳期间、缴费日期、缴费期限。
(2).取暖费登记包括有:住户(业主)名称、住户地址、建筑面积、套内面积、年份、月份、计量单位、单价类型(全额、折扣、自定义)、金额、登记日期、登记人、计费起止时间段。
(3).停车费登记:住户(业主)名称、住户地址、年份、月份、车位地址、编号、金额、登记日期、登记人、计费起止时间段、备注。
(4).维修费登记:住户(业主)名称、住户地址、设备名称、物料单位、工时费用、单价、维修金额、登记日期、登记人。
(5).租金登记:住户(业主)名称、住户地址、建筑面积、年份、月份、计量单位、单价、金额、登记日期、登记人、备注。
(6).水电费登记包括有:住户(业主)名称、住户地址、表编号、年份、月份、月初数值、月末数值、本月用量、计量单位、单价、金额、登记日期、登记人。
(7).装修押金收入和退还
(8).其它费用登记:收费事由、住户(业主)名称、住户地址、年份、月份、项目名称、金额、登记日期、登记人、备注。
打印功能:各种收费收据的打印输出(带公司名称、预设好纸型),不用在人工开单。
3、系统维护模块(用户管理、月底结算设置、数据备份、数据恢复、导出EXCEL)。

4、售后服务、维护、升级

 本方案适用于规模较小、业务单一的中小型物业公司。
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